tallinn
Литва
Эстония
Латвия

Экономика и финансы

Тынис Пальтс
© aripaev.ee

Бывший мэр Таллина Тынис Пальтс потерял в Крыму миллионы евро инвестиций

Экс-мэр Таллина Тынис Пальтс, инвестировавший миллионы евро в проект строительства фешенебельного курорта в Крыму, лишился всех строений на принадлежащем ему земельном участке у Чёрного моря.

Бывший мэр Таллина, бизнесмен Тынис Пальтс проиграл в суде второй инстанции Министерству обороны РФ, в результате чего лишился всех строений на принадлежащем ему прекрасном прибрежном участке в Крыму, где он собирался построить роскошный курорт. Об этом в четверг, 24 августа, пишет эстонское издание Postimees

Отмечается, что после вынесенного 19 июля судебного приговора Пальтс и российское Минобороны находятся в патовой ситуации: фирме эстонца Kaskad Investments («Каскад Инвестментс») по-прежнему принадлежит территория площадью почти в 20 гектаров, но все постройки, которые на нем расположены, по решению суда уже месяц принадлежат российскому Минобороны.

Речь идёт о части территории бывшего подземного ракетного комплекса «Утес», построенного в Балаклавском районе Севастополя в 1954 году. Местные жители называют этот объект «Сотка». По данным СМИ, последние стрельбы там проводились уже при украинской власти в 1993 году. Еще через три года комплекс передали ВМС Украины, где его содержание посчитали неоправданным. В 2002 году военные покинули объект, после чего его фактически разворовали. 

В августе 2006 года министерство обороны Украины заключило договор с компанией «Каскад Инвестментс» о совместном строительстве жилья площадью примерно в 45,4 тысячи квадратных метров на территории военного городка Б-42, на двух участках общей площадью около 20 га. Затем украинские военные передали компании права пользования землей, за что получили от нее 10 млн гривен (по тогдашнему курсу почти 1,65 млн евро), а также продали инвестору почти три десятка зданий и сооружений. Военная прокуратура ВМС Украины оспорила сделки в Хозяйственном суде Севастополя, но в 2007 году получила отказ. В октябре 2007 года севастопольский горсовет продал «Каскаду» земельный участок для строительства и обслуживания курортного комплекса, подкрепив сделку решением административного суда. Строительные работы инвестор так и не начал.

Как сообщает Радио Свобода, общество с ограниченной ответственностью «Каскад Инвестментс» зарегистрировано в Севастополе в 2006 году, его учредитель – тоже севастопольская компания «Каскад Холдинг», которой, в свою очередь, владеет эстонская компания Jubek Investments. Ее собственниками являются бывший мэр Таллина, экс-министр финансов Эстонии и бывший депутат парламента Тынис Пальтс и его бывший референт Юлиана Преображенская, которая уже десять лет управляет крымской компанией шефа.

Сумма сделки не упоминается нигде, в том числе и в судебных решениях, связанных с объектом. Главное управление государственного комитета земельных ресурсов Украины в Севастополе в 2011 году оценило земельный участок без строений почти в 74 миллиона гривен. С этой суммы Пальтс должен был платить земельный налог. Таллинское издание Postimees сообщает, что на покупку земли под будущий курорт Пальтс потратил 10 млн долларов, а год назад оценивал свое имущество в Крыму вместе произведенной для реализации проекта детальной планировкой в 17 млн долларов.

В 2009 году бывший телекоммуникационный магнат, бывший член правления Таллинского порта и Эстонских железных дорог Тынис Пальтс с состоянием 15 млн евро возглавил рейтинг самых богатых госслужащих Эстонии. Издание Eesti Ekspress писало, что Пальтс купил «Сотку» во время бума недвижимости, не привлекая кредитов, и собирался развивать проект также на свои средства, однако грянул кризис, и бизнесмен, потерявший за 2011 год 8 млн евро, со своей крымской собственностью попал в крайне затруднительное положение. Эскизный проект комплекса Balaklava Blue Resort на 89 тысяч квадратных метров был утвержден в 2011 году. С 2013 года под проект стоимостью в 170 млн евро Пальтс начал активно искать инвесторов. Однако с октября 2015 года «Сотка» снова выставлена на продажу за 891 миллион рублей, или 147 млн евро, и причина тому, по словам Пальтса – «историческая неудача».

В марте 2014 года Крым воссоединился с Россией, после чего «Каскад Инвестментс» и «Каскад Холдинг» перерегистрировались в правовом поле РФ и в 2015 году получили российские кадастровые паспорта на имущество, поскольку все украинские права собственности в Крыму автоматически признаются действующими в России. Однако в том же году губернатор Севастополя Сергей Меняйло неожиданно секретным распоряжением №195-РП передает «Сотку» вместе с целым списком других частных земель российскому Министерству обороны. Фирма Пальтса подала иск в Севастопольский арбитраж, требуя удалить принадлежащий ему участок из списка. Суд привлек Минобороны РФ в качестве соответчика. Военные подали встречный иск, требуя признать сделку по приобретению «Сотки» Пальтсом при украинских властях недействительной. В марте суд вынес неожиданное решение – в удовлетворении иска было отказано обеим сторонам.

Тынис Пальтс – член правления консервативно-националистической правительственной партии «Союз Отечества и Res Publica». Он стоял у истоков ее создания. В апреле 2014 года главной темой предвыборной кампании в Европарламент его партия сделала борьбу с путинской коррупцией в Европе, пообещав особенно тщательно следить за тем, как экономические отношения России со странами-членами Европейского союза влияют на принятие решений по украинскому кризису. «В интересах Эстонии защищать основные ценности, а не держаться за экономическую выгоду», – заявил однопартиец Пальтса Ээрик Нийлес Кросс.

Сам Тынис Пальтс пытается замять политический контекст дела. В начале прошлого года пресс-служба его крымской компании распространила интервью, в котором он подчеркнул, что не намерен уходить с полуострова, несмотря на смену юрисдикции, в отличие от большинства других иностранных инвесторов, и продолжит развивать проект. Он говорит буквально следующее: «Это не конфликт с правительством Севастополя, с губернатором или тем более с оборонным ведомством России. Это результат действий отдельных чиновников, которые перепутали свои собственные интересы с государственными. Я верю в то, что в российских судах решения принимаются не так, как было в Украине – по «звонку сверху», а исходя исключительно из буквы закона». 

Мало того, в прошлом году он написал открытое письмо Владимиру Путину как владелец российской компании «Каскад Инвестментс» с просьбой о защите его инвестиций. Пальтс заявляет, что инвесторы уже вложили в проект около 2 млн евро и хотят вернуть деньги. Он отмечает, что готов идти до конца и обращаться в международные инстанции. На телефонный звонок корреспондента Радио Свобода Тынис Пальтс не ответил. Пресс-секретарь IRL Кристиина Херодес, через которую журналисты попытались с ним связаться, ответила: «Господин Пальтс сказал, что не хочет комментировать это дело, поскольку это вопрос бизнеса, а не политики».

Представитель МИД Эстонии Сандра Камилова в ответ на запрос Радио Свобода, имел ли Тынис Пальтс право перерегистрировать свое имущество в Крыму в российской юрисдикции и вступать в отношения с властями после аннексии полуострова, ответила, что эстонские законы не регулируют сделки с недвижимостью, заключенные ее гражданами за рубежом. Однако Эстония признает территориальную целостность Украины, Крым является ее частью, на полуостров, согласно международному праву, распространяется действие украинских законов, в том числе закона об оккупированных территориях. 

«Если Украина обращается к нам за помощью в применении ее законов, – говорит Сандра Камилова, – то мы ее оказываем, исходя из имеющихся договоров, например, соглашения по правовому сотрудничеству, основывая свои действия на согласованной политике ЕС по непризнанию аннексии Крыма».

На вопрос, должно ли эстонское государство защищать имущественные права своего гражданина в другой стране, если это имущество оказалось на оккупированной территории, Сандра Камилова дала такой ответ: «Эстония представляет интересы своих граждан и защищает их интересы в других странах, исходя из закона о консульстве и Венской конвенции о дипломатических сношениях, используя все законные меры, которые могут помочь достижению поставленной цели». 

Однако «при защите прав тех людей, которые находятся на оккупированной территории, мы тщательно следим за тем, чтобы предпринимаемые при оказании защиты шаги не помогали каким-либо образом легитимизировать действия оккупационных сил, чтобы было ясно, что мы имеем дело с отдельно взятым случаем, который носит характер защиты прав или интересов конкретного человека».

В эстонских СМИ дело не вызвало широкого резонанса. По крайней мере, оно привлекло внимания меньше, чем прошлогодняя запись в фейсбуке Пальтса, в которой тот оскорбил жителей преимущественно русскоязычного района Таллина Ласнамяэ: «Глуп как средний ласнамяэц». А те публикации, которые все же появились, подают дело как победу эстонского бизнесмена над российским Министерством обороны. 

В разговоре с корреспондентом Радио Свобода эстонский публицист Валерий Сайковский признал: «Мало кто видит в этом важное событие: эстонские бизнесмены участвуют в судах по всему миру с переменным успехом, и это очередной такой процесс. Понятно, что сам факт обращения бизнесмена из Эстонии, страны-члена ЕС, в российский суд очень напоминает фактическое признание юрисдикции РФ в Крыму. Но эстонцы – народ рациональный. Они понимают, что альтернатива ему – обращение в украинские или международные суды, которые, может быть, и вынесут вердикты в пользу фирмы эстонского бизнесмена, однако перспективы практической реализации этих решений, мягко говоря, туманны. Сейчас же фирма Пальтса имеет определенные шансы на признание действий МО неправомерными, а значит, может получить компенсацию за утраченную собственность. Есть и такие нюансы: в последнее время в эстонских СМИ появилось несколько публикаций, в которых описываются страдания эстонских бизнесменов, ведущих свои дела на Украине, в основном в районе Одессы. Это не прибавляет им желания решать свои проблемы с помощью украинских судов. Определенное значение имеет то, что в Крыму немало эстонцев живет с конца XIX века, и защищать там свои права при любых политических изменениях для них нормально – можно сказать, это даже часть менталитета».

На сегодняшний день у Пальтса остается возможность либо прийти к хоть какому-то разумному компромиссу с российским Минобороны, либо надеяться на восстановление своих прав в суде третьей инстанции. На подачу кассации в высшую инстанцию арбитражного суда Центральной России в Калуге у фирмы Пальтса есть время до 25 сентября. В случае, если Kaskad Investments проиграет и в суде третьей инстанции, остается возможность обратиться в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ), попробовав добиться там от российского государства как минимум возмещения ущерба.

Загрузка...