tallinn
Литва
Эстония
Латвия

Политика

Сийм Каллас
© Siim Kallas/FB

Реплика: пара слов о «пилотном проекте» Калласа ввести налог на недвижимость

Столько «экспертных мнений» прочитал по поводу налога на недвижимость, но так ничего и не понял. С подачи Сийма Калласа все вдруг стали компетентными еще и в этой области.

Усатый отец эстонской демократии Сийм Каллас предложил «возобновить дебаты о налоге на недвижимости» и у него даже «пилотный проект» имеется. Вообще говоря, бывший премьер-министр Эстонии, чуть было не ставший президентом, вынашивает идею «налогов на имущество» довольно давно. Не очень-то популярная у реформистов идея, надо отметить, но критиковать Сийма Калласа у однопартийцев не принято. Даже когда он предлагает «перераспределять доходы от богатых к бедным». Даже когда он, как в этом случае, предлагает ввести налог, который будет одним из компонентов доходной базы местного самоуправления. 

К сожалению, я не смог найти «пилотный проект» Калласа, хотя очень хотелось глянуть. Так что что именно предлагает волостной старейшина Виймси пока не очень ясно. Но, подозреваю, что ситуация в Виймси несколько отличается от ситуации в «полумертвых» небольших эстонских городках.

Довольно сложно говорить об абстрактном «налоге на недвижимость» не имея перед глазами конкретного законопроекта, но на данный момент критиками такого налога выдвигаются ряд аргументов.

Больше всего пострадают малообеспеченные граждане, пенсионеры и молодые семьи

На первый взгляд разумный контраргумент, человеку все-таки надо где-то жить, зимой на улице, как правило, холодно. Но не очень понятно, что мешает не облагать данным налогом единственное жилье. Ну, или какую-то его часть — к примеру, роскошные 5-комнатные квартиры в единоличной собственности налогом облагать, а обычную «двушку» — не облагать. Такое налоговое законодательство «откровением» не является, к примеру, в России налог на недвижимость взимается приблизительно по такому принципу.

Жилье подорожает

Контраргумент, с которым очень сложно спорить, так как «цены на жилье» уже давным-давно стали притчей во языцах. Помните бородатый советский анекдот, заканчивающийся «сначала какая-то непонятная ерунда происходит, а потом водка дорожает»? Так вот — в Эстонии так и с водкой, и с жильем. Поэтому, возможно, и подорожает, вопреки логике. Так как снижение инвестиционной привлекательности жилья (расходы на его содержание не уменьшатся ведь, а увеличатся), наоборот, должно несколько снизить цены.

Доходы богатых и престижных самоуправлений вырастут, остальные же окажутся в проигрыше

В целом, с этим сложно спорить. Налог на недвижимость определенно будет «в пользу Таллина». В регионах же, скорее всего, вырастет стоимость аренды жилья. Так как квартиры сдают, как правило, люди, имеющие не одну квартиру. Вырастет она и в Таллине, но по сравнению с текущей стоимостью аренды столичного жилья это увеличение будет гораздо менее заметно.

В общем, пока «антигуманность» нового налога сильно преувеличена, его можно сделать «в пользу простых смертных». Вопрос — захотят ли.

Загрузка...