Почему иностранцы активно избавляются от недвижимости в Эстонии

Города мира. Таллин
© РИА Новости

Иностранные владельцы недвижимости в Эстонии в последнее время начали ее активно распродавать. Закономерность эту подметил аналитик Arco Vara Михкель Элисте.

По состоянию на середину июля, отмечает в комментариях Элисте, через Arco Vara продажи недвижимости иностранцами превысили покупку.

"Наши основные иностранные покупатели – россияне, финны, шведы – все в последние годы стали продавцами", – отметил аналитик.

Так, например, в противовес приобретенных шведами 19 единиц недвижимости 177 было продано. Еще более крупная разница чувствуется в настроениях финнов – 197 против 368. Россиянами было приобретено 161, а продано 229 единиц недвижимости.

Как отмечает Err.ee, статистика Земельного департамента показывает, что особенно за пределами Таллина иностранцы предпочитают продавать недвижимость, а не покупать.

Основной причиной столь неудовлетворительной статистики Элисте называет приближение цен к буму 2006 и 2007 годов, мотивирующих владельцев продать приобретенное.

А вот по мнению члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, рост цен является благоприятным фактором для покупки недвижимости:

"Сейчас в Эстонии такая ситуация, что все дорожает, в том числе и стоимость проживания. Но финны экономически встали на ноги, местные цены им кажутся вновь разумными. В плане инвестиций в Эстонии в сравнении с Финляндией дешевая земля, в Эстонии также продуктивность несколько выше", – объясняет Сооман.

Как отмечает Элисте, не только экономическая ситуация мешает вернуть прошлый рост числа скупок среди граждан других стран. Так, например, по его мнению, украинский кризис, санкции и скандал с отмыванием денег в Балтии отпугнули многих покупателей.

"В связи с отмыванием денег было отменено немало крупных сделок с коммерческой недвижимостью, в том числе в крупных городах Ида-Вирумаа, россияне, образно говоря, исчезли с полным чемоданом денег и не осмеливаются больше инвестировать", – сказал он.

Кроме того, очевидно, что стремление покупать дешевую недвижимость в Ида-Вирумаа для облегчения получения визы больше не имеет под собой прежней привлекательности для россиян.

Добавим, что по-прежнему основными "лакомыми" местами для приобретения недвижимости остаются Таллин, Пярну, Нарва. Главными местами для "дачного" строительства стали, например, Нарва-Йыэсуу, а также пригороды курортных городов.

Ссылки по теме