Большая разница: где дешевле всего будет жить в Эстонии

Строитель
© РИА Новости

Сокращение до тысячи рабочих мест в Ида-Вирумаа может привести к обвалу цен на местную недвижимость, считает исполнительный директор портала объявлений Kinnisvara24 Калев Роозивяли. Пока на северо-востоке цена на квадратные метры рискует снизиться, в Таллине она, наоборот, растет.

По его словам, запланированное на ближайшее время сокращение рабочих мест вынудит многих жителей Ида-Вирумаа переехать в другие уезды с большими потребностями в рабочей силы.

"Для заинтересованных в покупке снижение цен – вещь позитивная, но уменьшение стоимости имущества означает также, что о кредите ходатайствовать становится сложнее, поскольку банки требуют в таких случаях больший первый взнос или наличие дополнительного залога", – пояснил Роозивяли.

Согласно статистике Земельного департамента за 2018 год, в течение года в Ида-Вирумаа было совершено 2160 сделок купли-продажи квартирной собственности по средней цене в 248 евро за квадратный метр. Ниже, чем в Ида-Вирумаа, средняя цена за квадратный метр была только в Валгамаа и Йыгевамаа, а в Ярвамаа находилась на таком же уровне.

Если цена средней по Эстонии сделки с недвижимостью составляла 69 876 евро, то в Ида-Вирумаа цена сделки держалась в пределах 20 тыс. евро, снизившись по сравнению с предыдущим годом примерно на семь тыс. евро.

Между тем стоимость жилья в столице Эстонии по-прежнему продолжает расти. Средняя цена квадратного метра таллинских квартир в апреле 2019 года выросла почти на 3% в годовом исчислении, до 1860 евро.

По сравнению с мартом 2019 года, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,4%. За месяц было продано 728 квартир в Таллине, общая стоимость сделок составила 75,2 млн евро.

По всей Эстонии, за исключением Таллина, квартиры в среднем подорожали на 11,4% – до 820 евро за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена снизились на 6,9%. Средняя цена апартаментов за пределами эстонской столицы выросла на 24,7% за год, до €680 в апреле, но снизилась на 12,3% по сравнению с мартом 2019 года.

Ссылки по теме